LIVING TOGETHER 賃貸物件・土地・不動産・建築・リフォーム・エネルギー 飯田グループ

賃貸リフォームの新しいカタチ。最長20年リフォーム+一括借上家賃保証 スーパーリフォーム。建築・リフォームから管理/仲介・家賃保証まですべてお任せください。

皆様のアパート・マンション経営は安心ですか?

築年経過に伴い低下する入居率 今すぐ空室改善=収益改善が必要です!

築年経過に伴い低下する入居率
競争物件の増加、競争力の低下、全国的に拡大する既存物件の空室
しかし一番の解決策・バリューアップのためのリフォームを行うとしても
残債がある場合、融資が実行されない可能性が
リフォーム後本当に入居者が入るのか、不確定な投資対効果
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リフォーム+一括借上家賃保証 そんな不安を一気に解消!スーパーリフォーム
詳しいお問合せはこちらから
安全・安定・安心のマンション経営のために Super Sub Lease スーパーサブリース
ビジネスモデル特許 特許番号第4089877号
Super Sub Leaseとは?
全国の有力賃貸管理会社が出資して設立した日本管理センター(株)が提供する全く新しい一括借上家賃保証システムです
Super Sub Lease 3つの特徴
安定 最長35年の長期家賃保証

ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35・30・25・20・15・10年(RC・SRCの場合)の長期家賃保証。新築は勿論、既存物件も借上げます

安全 損害保険のバックアップによる家賃保証

日本管理センター(株)は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています

安心 収益分配型サブリース

従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します


オーナー様収入例 オーナー様収入=保証賃料+収益分配金
(スーパーサブリース70の場合)
1ルーム基準家賃5万円×20戸=
基準賃料100万円のとき
保証賃料70万円+22.5万円収益分配金

保証賃料:70万円+収益分配金22.5万円(保証賃料を超える部分の3/4)=オーナー様収入
※スーパーサブリース75・80もございます。詳しくはお尋ね下さい。

建てた後も安心です (有)飯田商事が
責任を持って管理いたします

  • ●入居者のクレーム対応
  • ●建物維持・管理
  • ●入居者募集
  • ●退去時の精算
  • ●家賃滞納 など

スーパーサブリース(SSL)アライアンス

三位一体となった強力なパートナーシップ
安心!安全!安定!の賃貸住宅経営をバックアップ

損害保険会社の保険によるバックアップが付いた家賃保証

JPMC日本管理センターがオーナーに保証している保証賃料を実際の収入が下回った場合、JPMC日本管理センターと損害保険会社との包括保険契約に基づき、その下回った部分(一般的なサブリースの場合、サブリース会社が補填しているいわゆる逆ザヤといわれる部分)を損害保険会社がJPMC日本管理センターに保険金として支払います。この保険契約により、JPMC日本管理センターは保証賃料部分を担保しています。

保証賃料を保険でプロテクト

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