賃貸

物件オーナー相談

家賃査定無料!昭和45年創業・管理戸数1,500戸のホームハンター管理スタッフが多くのデータ比較のもとに家賃を無料で査定いたします。お気軽にご相談下さい。

貸したい

  • ・持ち家・分譲マンション
  • ・アパート・マンション
  • ・店舗
  • ・駐車場(造成工事のお見積も承ります。)

サーチャン


賃借人の募集業務 自社及び協力他社に物件の情報を広く公開します。
募集看板・管理看板の設置 物件に当社の賃借人募集看板・募集シールを設置します。
広告媒体への掲載 当社ホームページ、その他物件検索サイトへの掲載を行います。
物件の紹介・案内業務 希望者を物件へ積極的に紹介し、案内します。
賃借人の審査 賃借人の審査を社内および提携審査会社を通じ行います。
※駐車場及び事業用の店舗などは独自審査となります。
※保証人が無い場合も、保証会社を斡旋します。
契約締結業務 契約書の作成・締結から、賃貸に必要な手続を行います。
各種保険の付保業務 必要な賃貸借には各種保険に加入していただきます。
退去の受付、立会い、精算業務 退去・明渡しの立会いからリフォーム精算までの業務を行います。
各種証明書の発行 入居証明書、車庫証明書など賃借人の必要な証明書発行の代行。

管理内容

  • ・持ち家・分譲マンション (1) (3)
  • ・アパート・マンション (1) (2) (3)
  • ・店舗 (1) (2) (3)
  • ・駐車場 (1) (3)

サーチャン


(1)集金・送金業務

入金管理業務 賃借人からの賃料等の集金をオーナー様に代行して行います。
滞納・延滞督促業務 滞納・延滞の賃借人への支払い督促を行います。
請求書の送付 各種費用の請求をオーナー様に代わり行います。
各種督促状、証明書の送付 法的な各種督促状、証明書をオーナー様の依頼を受け行います。
賃料の毎月の送金 毎月設定日にその月の賃料をオーナー様へ送金します。
賃料明細書の送付 送金にあわせ、毎月の費用明細を作成し送付いたします。

(2)物件監理業務(戸建てを除く建物のみ)

建物の点検 定期的に物件の点検を行います。
付属設備の法定点検の手配 エレベーター、浄化槽、貯水槽、消防設備など法律で義務とされている
各種付属設備の法定点検の見積・手配をします。
各種法定点検の立会い 上記の各種法定点検の立会いを行います。
※各種法定点検の実費はオーナー様負担です。
物件鍵の保管・交換 物件の鍵の保管、賃借人入替えに伴うシリンダーの交換を行います。
物件共用部の定期清掃 定期的な共用部の清掃を承ります。(管理委託費に含みます。)
※オーナー様指定による草引き、植栽の剪定、肥料供給、水撒きは実費必要。
日常の維持管理業務 共用部の電球の交換。(実費必要です。)
共用ゴミステーションの未回収ゴミの回収・処分(実費必要です。)
管理報告業務 物件の維持管理に必要なことが発生した場合、直ちにその状況をオーナー様へ報告。
※必要な措置をオーナー様と協議し、見積から費用の負担まで協議します。
※本項目は建物以外の物件についても対象となります。

(3)その他

賃借人のモラル教育 各賃借人及び近隣との関係維持のための通知・指導を行います。
自治会との交渉 賃借人と自治会との仲介、費用の徴収、広報の配布などを行います。
クレーム対応 トラブル発生にも当社が24時間体制で対応します。(別途契約必要です。)
各種維持管理費の見積 広く建築からリフォームも行う各協力業者により、補修や各種点検修理の見積も迅速に行います。
税務法務相談 当社の顧問弁護士や税理士などの専門家をご紹介し、各種トラブルや相談にもご安心いただけます。
※実際の訴訟費用等はオーナー様の負担となります。